В Госдуме обсудили меры по стимулированию жилищного строительства
Михаил Авдеев, первый заместитель председателя Комитета по транспорту и строительству, сопредседатель Экспертного совета, куратор Секции 1 «Архитектура и градостроительство. Основы правового регулирования», принял активное участие в обсуждении мер по стимулированию жилищного строительства на состоявшемся 5 марта заседании Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Госдумы по транспорту и строительству.
«Напомню, что в феврале в Казани прошло расширенное заседание Госсовета при Президенте России, посвященное жилищному строительству, системно обсуждались все нововведения, законодательно закрепленные в 2018 году на строительном рынке, требующие модернизации строительной отрасли в целом.
Поставлена задача – заменить сложившуюся схему долевого строительства на банковское финансирование и расчеты с дольщиками через эскроу-счета. Сегодня из 4 трлн рублей общего объема инвестиций в жилищное строительство только порядка 400 млрд – средства самих застройщиков (10%), около 800 млрд рублей (20%) – кредитные средства, а остальное – порядка 2,8 трлн рублей (70%) – деньги дольщиков. Наша главная цель – защитить граждан, но при этом мы все понимаем, что ситуация как для банков, так и для строительных компаний, значительно усложняется», - заявил Михаил Авдеев.
Депутат рассказал, что принятые в конце декабря изменения в законодательство, связанные с переходом на проектное финансирование строительства, превратили Госдуму в самую «горячую» площадку: были получены сотни обращений и звонков от застройщиков со всех регионов России.
«Считаю, что мы смогли максимально использовать свои возможности, информируя и разъясняя строительному сообществу новые правила, которые вступают в силу с 1 июля 2019 года. По имеющейся информации, практически все регионы сформировали у себя «дорожные карты» с перечнем объектов и застройщиков, находящихся в разных зонах рисков при переходе на эскроу-счета. Методика оценки застройщиков, подготовленная Минстроем, внесла ясность действий на переходный период для разных категорий застройщиков, но, думаю, что нам все равно придется в режиме ручного управления отслеживать всю ситуацию, чтобы не допустить появления тысяч новых «обманутых дольщиков» из-за новых недостроенных объектов», - пояснил Михаил Авдеев.
Парламентарий также призывал своих коллег-депутатов и экспертов держать «руку на пульсе», разъяснять застройщикам алгоритм их действий в переходный период отслеживать и анализировать процесс перехода на проектное финансирование, и, если понадобиться, в короткие сроки корректировать законодательство, чтобы не допустить коллапса строительной отрасли.
