Сайт функционирует на базе автоматизированной системы «Типовой сайт комитета Государственной Думы Федерального собрания РФ».

Закрыть



сегодня 14 декабря четверг

Комитет Государственной Думы по транспорту и строительству

Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации

Евгений Москвичев: «Защита прав участников долевого строительства не должна ограничиваться исключительно механизмами, предусмотренными 214-ФЗ»

03.07.2017

В понедельник, 3 июля, в Государственной Думе проходят парламентские слушания на тему «Формирование эффективных законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства».

Выступая на слушаниях, председатель комитета Госдумы по транспорту и строительству Евгений Москвичев отметил, что за 12 лет действия федерального закона об участии в долевом строительстве уже принято более 18 федеральных законов, вносящих в него изменения. «На наш взгляд, основные «узкие места» уже закрыты, но появляются новые способы обмана граждан, от которых страдают не только граждане, но и добросовестные застройщики. Обязанность государства – защита прав граждан, и защита участников долевого строительства не должна ограничиваться исключительно механизмами 214-го закона», - считает парламентарий.

«Уровень защиты прав граждан зависит от того, какие правила действуют в строительной отрасли, насколько они прозрачны и открыты, может ли застройщик еще на этапе котлована рассчитать свои риски в строительстве, точно просчитать и определить срок завершения строительства, чтобы жилье было получено своевременно», - отметил Москвичев.

По мнению комитета, одно из направлений совершенствования Градостроительного кодекса – упрощение порядка подключения домов к инженерным коммуникациям». «Необходимо помнить, что деньги дольщиков используются на подключение к инженерным сетям, и их надо расходовать экономно и прозрачно», - подчеркнул Москвичев. 

Кроме того, по мнению депутата, необходимо, чтобы на каждом этапе строительства были установлены предельные сроки согласования, чтобы действовал конкретный перечень необходимых документов.

«Обязательно создание поликлиник, детских садов, школ, обеспечение транспортной инфраструктуры, и не забывать нужно о парковках. Важным элементом также является обеспечение безопасности строительства, а также создание комфортных условий проживания граждан», - добавил Москвичев. 

Глава комитета отметил, что в последние годы в законодательство о градостроительной деятельности были внесены серьезные изменения. С 2009 года с принятием федерального закона №352 ведется планомерная работа над утверждением в каждом поселении застройки основных градостроительных документов - генеральных планов и правил землепользования, напомнил Москвичев. «В результате этой работы в настоящее время утверждаются правила застройки и правила генеральных планов поселения. Это позволяет четко определить в одном документе, в градостроительном плане земельного участка, что можно строить, на каком земельном участке, в каких параметрах, и с какими ограничениями», - пояснил глава думского комитета.

В целях развития социальной, транспортной и коммунальной инфраструктур в 2013 году введена обязанность органов местного самоуправления утвердить и реализовать соответствующие программы развития социальной инфраструктуры, добавил Москвичев. 

Кроме того, для повышения открытости и прозрачности административных процедур в строительстве был принят федеральный закон, на основании которого Правительством утвержден исчерпывающий перечень процедур в первую очередь в области жилищного строительства. «Этот перечень сегодня позволяет строителям видеть, какие лишние вопросы требуют чиновники, и их не выполнять, для того, чтобы быстрее шла стройка», - сказал парламентарий.

«В 2009 году федеральным законом №148 была создана система саморегулирования в строительстве, введена солидарная ответственность саморегулируемых организаций за причиненный застройщиком вред в результате нарушения строительных требований», - продолжил Москвичев. 

При этом он констатировал, что институт саморегулирования сегодня должным образом пока не работает. «Она (саморегулируемая организация) сегодня, в первую очередь, ставит задачу собрать деньги, а дальше забывает о том, что нужно контролировать стройку, нужно защищать интересы дольщиков, и дальше докладывать о результатах строительства именно гражданам», - сказал Москвичев. 

Поэтому, по его словам, в прошлом году введен региональный принцип членства в СРО и установлена обязанность по размещению средств компенсационных фондов СРО исключительно в надежных банках.  «Региональный принцип членства в СРО позволит организовать более тесное взаимодействие между застройщиками, СРО и региональными властями. Мы считаем, что в СРО обязаны усилить контроль за исполнением, финансовым потоком. И самое основное - они должны стать профессиональными СРО, которые отвечают всем требованиям, чтобы в каждом регионе была одна или две-три (СРО), и они могли прозрачно работать и показывать сегодня, как идёт стройка», - заявил депутат. 

Он отметил, что на сегодняшний день в строительном комплексе остается ещё много проблем: «Мы считаем, что сегодня 30% расходов застройщика связаны с рядом согласований. И мы будем работать над тем, чтобы с каждым годом этих согласований было меньше, чтобы начал действовать принцип «одного окна», чтобы вы видели, что стройка жилого дома идет не более полутора - максимум два года», - сказал Москвичев. Эта работа, по его словам, будет вестись в тесном взаимодействии с регионами.

По материалам фракции ВПП «Единая Россия» в ГД

Написать об этом в Вконтакте Написать об этом в Facebook Написать об этом в Twitter Написать об этом в LiveJournal
Наверх